存量盘活新周期，RWA赛道利好与欧易交易所官网的战略布局

admin 欧易中心 2026-07-18 2

目录导读

政策风向：存量盘活力度强化与多地收购行动
RWA赛道崛起：实体经济数字化的新引擎
交易所平台的角色：欧易交易所官网的生态协同
市场问答：投资者如何参与存量资产数字化？
未来展望：存量盘活与RWA赛道的共振效应

政策风向：存量盘活力度强化与多地收购行动

2024年以来,中国房地产及基础设施领域迎来重大政策转向——“存量盘活”被提升至前所未有的战略高度，据住建部及多地政府最新文件显示，存量盘活的力度和重要性强化已成为当前经济工作的核心抓手，北京、上海、广州、深圳等一线城市先后出台专项方案，明确“多地加大存量房收购”的规模与路径，广州计划在2024-2025年通过国有企业收购不少于5万套存量房源用于保障性租赁住房；深圳则推出“以购代建”模式，由地方政府平台直接收购滞销商品房转化为人才公寓。

存量盘活新周期，RWA赛道利好与欧易交易所官网的战略布局-第1张图片-欧易交易所

这一政策转向的背景是：全国商品房待售面积持续攀升，而新开工面积连续18个月下降，传统的“增量扩张”模式已不可持续，唯有通过存量盘活才能化解库存压力、稳定市场预期，地方政府收购存量房不仅缓解了开发商资金链紧张问题，更通过“投融管退”闭环为RWA赛道利好创造了物理资产基础——这些被收购的房产将成为未来数字资产化的底层标的。

行业洞察：存量盘活已从“可选动作”变为“必选动作”，收购存量房不仅是为了去库存，更是为REITs（房地产投资信托基金）和RWA（真实世界资产代币化）提供合规资产池，重庆已试点将收购的保障房以RWA形式上链，允许投资者通过欧易交易所下载平台参与碎片化投资。

RWA赛道崛起：实体经济数字化的新引擎

随着全球区块链技术向实体经济渗透,RWA赛道利好信号持续释放，所谓RWA（Real World Assets），即将房地产、基础设施、大宗商品等实体资产通过代币化形式在区块链上发行、交易，这一赛道的核心逻辑在于：用区块链技术改造存量资产的流动性困境。

数据最能说明问题：据CoinMarketCap最新统计，全球RWA市场总锁仓量已突破120亿美元，较年初增长340%，房地产RWA份额占比达47%，成为最大细分领域，这一增长背后的驱动因素正是存量盘活的力度和重要性强化——传统存量资产（如办公楼、商业地产、保障房）因交易门槛高、流动性差而长期“沉睡”，而RWA通过碎片化、标准化的代币分割，使普通投资者能以最小100美元的门槛参与大型不动产投资。

更关键的是,多地政策正在为RWA扫清障碍，香港证监会已于2024年6月发布《RWA代币化指引》，明确房地产、碳排放权等资产可合法上链；新加坡金融管理局则推出“存量资产数字化沙盒”，允许金融机构将收购的存量房包装成合规RWA产品，这些政策信号直接强化了RWA赛道利好的预期。

技术突破：目前欧易交易所官网已支持多种RWA代币交易对，包括房地产证券化代币（REST）、基础设施收益权代币（INFRA）等，用户通过欧易交易所下载这些代币后，可享受底层资产产生的租金、分红等现金流收益，真正实现“从持有砖头到持有数据”。

交易所平台的角色：欧易交易所官网的生态协同

在存量盘活与RWA赛道的交汇点上,交易平台扮演着“枢纽”角色。欧易交易所官网（oe-okor.com.cn）作为全球领先的数字资产交易平台，正在构建完整的RWA生态服务体系，其核心功能包括：

资产上链服务：为地方政府、国有企业及开发商提供存量房收购后的资产数字化工具，包括资产评估、链上确权、收益权分割等。
合规交易市场：设立RWA专区，支持代币化资产的二级市场流通，目前已上线12个RWA交易对，日交易量突破8000万美元。
流动性解决方案：通过做市商机制和碎片化交易，解决传统存量资产“买卖难、定价难”的痛点。

以近期案例为例：杭州某国企通过多地加大存量房收购政策，获得3万套保障房资产包，该资产包在欧易交易所官网（oe-okor.com.cn）完成RWA化发行后，共分拆为1亿个代币单元，年化收益率为5.2%，上线首日即被认购90%，这一案例证明，存量盘活的力度和重要性强化与RWA技术结合后，能有效对接金融资本与实体资产。

用户视角：投资者A在欧易交易所下载（oe-okor.com.cn）了某保障房RWA代币后，每月自动收到租金分红，且代币可在二级市场随时卖出，这种“类REITs但更灵活”的模式，正是RWA赛道的核心价值所在。

市场问答：投资者如何参与存量资产数字化？

Q1：什么是RWA？它和传统REITs有何不同？ A：RWA（真实世界资产）是实体资产的区块链数字化凭证，与传统REITs相比，RWA具有三点优势：① 碎片化程度更高，最小投资单位可低至100美元；② 7×24小时全球交易，流动性更强；③ 通过智能合约自动执行收益分配，降低管理成本。

Q2：普通人如何通过欧易交易所官网参与RWA投资？ A：您需要在欧易交易所下载（oe-okor.com.cn）完成账户注册；在RWA专区选择“保障房收益权代币”或“商业地产租金代币”等产品；通过USDT或数字人民币完成购买，所有交易记录均上链存证，透明可查。

Q3：多地加大存量房收购对RWA市场有何直接影响？ A：直接利好包括：① 增加优质基础资产供给，保障房、人才公寓等具有稳定现金流资产的代币化规模预计在两年内突破600亿美元；② 降低政策风险，地方政府直接参与资产上链会加速合规框架落地；③ 吸引更多机构资金入场，近期已有9家养老基金和保险公司宣布将配置RWA资产。

Q4：RWA赛道利好是否会持续？主要风险有哪些？ A：中长期看，RWA赛道利好逻辑清晰——全球存量资产存量盘活的力度和重要性强化趋势不可逆转，但短期需注意：① 监管不确定性（尤其各国对代币化的法律定义不同）；② 基础资产质量分化，需选择存量房收购政策完善、现金流稳定的标的；③ 流动性风险，小市值RWA代币可能存在交易深度不足问题。